澳洲八大名校全入百大!

買分分鐘抵過租! 「 以房養學」實現低成本留學

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澳洲一向是海外學生追求優質及國際認可教育的首選地，多年來憑藉優質的多元教育系統享負盛名。澳洲為海外留學生提供多樣化的課程選擇，每年有過萬名香港學生選擇到澳洲升學。澳洲的多元文化背景、安全學習環境以及相對較低的生活成本及學費，亦是香港學生嚮往到澳洲升學的原因。

國際高等教育機構QS公布最佳留學城市2025排名，澳洲墨爾本、悉尼繼續穩守全球十大，分別排第5及6位；香港則位列全球第22位。 QS世界大學排名2025亦顯示， 9 間澳洲大學打入全球百大，跑贏香港3大。墨爾本大學、新南威爾士大學和悉尼大學繼續穩守全球頭20名。

最近不少家長向海外物業顧問求助，指子女準備到當地升學，大學區一盤難求。國際學生及到當地工作的海外人士湧入，引發搶盤潮。當地傳媒亦指出，澳洲正經歷近十年來最高租金漲幅。穩定而持續的租賃需求令「大學區」被一眾投資者視為「藍籌地段」，更被家長投資客用於「以房養學」實現子女零成本留學，為身在異國的孩子準備一個安樂窩。而「以房養學」的概念是在當地購入一個自住物業，利用物業的租金收入及未來升值來賺回留學的花費，以節省最多的升學支出。

萬勿錯過澳洲大學區新盤巡禮，全面覆蓋各大城市、各大學區全新現樓、準現樓及樓花項目，悉尼、墨爾本、布里斯本、阿德萊德及珀斯精選新盤，首期低至港幣26萬起*。Ray White舉辦免費講座，講解入市澳洲大學區物業訣竅，從投資自用雙角度出發析，並會分享真實案例、投資攻略、新盤速遞、市場快訊。澳洲讀書移民全指南，HK Stream「避風港」政策全攻略！教路如何為移民鋪路，解鎖你的海外升學路，幫你量身訂造最佳留學及移民計劃！

Ray White物業管理團隊數據顯示，大學區樓盤出租率長期保持9成或以上，當中以手持工作簽證及學生簽證的租客為主，反映大學區物業潛力優厚。大學區租賃市場是否仍是最值得投資的地區呢?超全面澳洲升學置業指南，尋覓校網及住宅，介紹各區居住及就業環境，推介落地必選新盤，做好移民準備。

澳洲大學區物業聯展

HK Stream「避風港」政策全攻略

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QS最佳留學城市排名2025

墨爾本、悉尼列世界十大

悉尼UNSW大學校友公認最理想地段
大型綜合發展項目 Westfield 商場正對面

悉尼最大發展商Meriton精心打造
5分鐘車程直達UNSW大學
離市中心僅8公里

Pagewood Centro「巨無霸級」社區是澳洲前所未有的超大型綜合發展項目，交通網絡及社區建設成熟，勢成區內生活核心。在此之前，Meriton已經在臨近位置成功打造了樓盤的第一階段Pagewood Green。Pagewood Green的入住率高達100%，足以證明其地理位置的優越和建築品質的卓越。屋苑提供悉尼東區罕見聯排別墅、全新公寓，涵蓋已落成現樓及樓花項目，滿足用家不同需求。

步行5分鐘即可到達Westfield Eastgardens購物中心，同時擁有澳洲三大連鎖超市包括Coles、Woolworths及ALDI 。除此之外，還同時擁有Myer、Big W、Target和K-Mart，居民可享受一站式購物體驗。屋苑內設有專屬巴士站，直達Bondi Junction及新建的Juniors Kingsford輕軌站。居民還能方便前往東區各大著名海灘、悉尼各大著名學府和大型醫院。屋苑內的Coles以及商業步行街已經正式投入運營，生活所需不假外求。

最新一期Manet的兩棟住宅樓外牆以玻璃幕牆為主，樓高分別是17及19層，與當地備受歡迎的Bonnie Doon高爾夫球場僅一街之隔，住戶可享有高爾夫球場開揚景觀。室內設計獨具匠心，戶型寬闊，高層戶型更可眺望周邊高爾夫球場、悉尼CBD和Botany Bay的無遮擋環繞景觀。五星級配套設施包括BBQ別緻池畔涼亭、戶外泳池、兒童遊樂場及幼兒中心。寓居於此既享繁城之便，亦能感受大自然靜謐恬逸之境。

屋苑內最高公寓大樓Uccello 現已完工，買家可即買即入住或放租，所有戶型全部帶車位，配備電動車充電樁安裝接口。大部分戶型都配有大戶型且帶窗和冷氣機的多功能房(MPR)，可以作為額外的睡房使用，也能作為絕佳的居家辦公室。所有廚房配套歐洲高級Bosch廚電套裝，包括洗碗機、烤箱、灶台、微波爐及抽油煙機，全部享有5年保修。
Meriton作為經營60年的老牌實力開發商，榮獲新州權威機構iCIRT的4.5/5星認證，屬目前獲得最高級別認證的私人開發商。另外，Meriton在權威機構澳洲房產協會（HIA）的最新報告中，還名列澳洲公寓建築商首位，實力毋庸置疑。

墨爾本大學及RMIT大學心頭好
奢華市項目配套　中心只需步行8分鐘

墨爾本 Brunswick 藝境雅宅項目
7分鐘達墨爾本大學及RMIT大學
完善的醫療、教育和休閒設施、一站式配套

墨爾本北部的Brunswick區一向都是海外學子的心頭好，不僅擁有完善的醫療、教育和休閒設施，更有豐富多彩的藝術氣氛，咖啡館和個性酒吧遍佈。全新藝境雅宅項目距離市中心僅4公里，絕對是留學生的不二之選。
Ray White即將推出的Prince & Parade樓盤位於Brunswick的核心地段，緊鄰Prince Park公園，與Brunswick主街一路之隔，前往市中心只需車程10分鐘。該項目由澳洲52年老牌地產發展商Mirvac聯同領先建築設計公司Bates Smart共同操刀，以簡潔優雅的線條，寬敞明亮的空間設計，呈現出無與倫比的高雅品位。現推出一至四房公寓，共144個單位，價格66萬澳元起＊。項目配套豐富，設有共享廚房、頂層花園、以及BBQ區等設施，預計於2026年中完工。
交通配套同樣出色，距離墨爾本大學和RMIT大學分別僅4分鐘及7分鐘車程，項目更鄰近Jewell及Royal Park電車站，開車只需4分鐘和5分鐘即可抵達。即使是日常生活購物， 2分鐘即可到達Woolworths超市。附近更有Brunswick圖書館，具備濃厚學習氛圍、Royak Park高爾夫球場及Royal Melbourne 醫院亦近在咫尺。
無論是當地人或是海外人士，Brunswick一直以來都是受追捧的熱門學區，由於有大量留學生需求，租金增幅持續高企，公寓過去12個月更達11.1%，一房單位更上升14.7%。自2021年至今，升幅更高達驚人的30%。隨着Brunswick的持續發展，加上交通四通八達，Prince & Parade絕對是投資及自住的不二之選。
Mirvac集團無疑是澳洲房地產界的領軍者，擁有逾半個多世紀的悠久歷史，在行業內享有卓越聲譽。他們累計獲得了600餘個全國性行業大獎。作為澳洲頂尖房產發展商，他們是唯一擁有自家施工團隊，致力為客戶打造奢華住宅，Prince & Parade正是其領銜打造的又一豪門傑作，絕對是升值的保證。

• 2分鐘車程 或 步行7分鐘至Woolworths超市
• 3分鐘車程 或 步行12分鐘至Brunswick圖書館
• 3分鐘車程 或 步行11分鐘至Royak Park高爾夫球場
• 4分鐘至Royal Park電車站及Jewell電車站
• 4分鐘至墨爾本大學
• 5分鐘至Royal Melbourne 醫院
• 7分鐘至RMIT大學
• 10分鐘至墨爾本市中心
• 10分鐘至Melbourne Central購物區

阿德萊德市中心唯一新盤
5 分鐘直達阿德萊德大學&南澳大學

毗鄰南澳知名大學 | 四大地標環繞 | 完善社區配套

全新住宅項目Victoria Tower位於阿德萊德CBD核心地段，被四大地標 Victoria Square、Central Market、Chinatown及Her Majesty’s Theatre環繞，享有全方位配套，涵蓋教育、商業、醫療及娛樂等4大範疇。一街之隔便是Central Market及唐人街，方便購物。距離兩大知名學府阿德萊德大學及南澳大學只需5分鐘車程。10分鐘車程便可到達電影院、體育館及著名的皇家阿德萊德醫院，生活配套齊全，日常所需垂手可得。10分鐘步行生活圈，至尊地段，臻貴稀缺。

Victoria Tower樓高37層配以玻璃幕牆設計，360°全市天際線一覽無遺。項目設開放式至３房單位等多個戶型選擇，配備私人健身室、燒烤場、會客廳及親子天地等設施。「貼地」叫價加上近期澳元低水，是小資儲樓上車的黃金機會。阿德萊德CBD新盤供應極其罕有，升值潛力不容小覷。

項目賣點：

•  開車5分鐘可至阿德萊德大學及南澳大學
• 坐落阿德萊德CBD核心地段，與Central Market及Chinatown僅一街之隔
• 大量學生及上班族租客熱選地段 收租入門首選
• 擁10分鐘生活圈，步程距離可達主要商業區、政務區以及購物步行街與市內主要購物中心如Rundle Mall、Adelaide Central Plaza、Myer Centre Adelaide Regent Arcade等
• 提供開放式至３房戶型
• 擁私人健身室、燒烤場、會客廳、親子天地及空中花園等設施

落樓即到奧運場館!河畔低密度豪邸 準現樓
【離CBD僅4公里】布里斯本內城最具潛力地段Albion

樓價按年上升19.5% 極低空置率0.5%*
過千呎兩房 售價87.9萬澳元起*

地理位置得天獨厚，步行1分鐘到Albion Park Raceway賽馬場，政府已宣布將會改建為2032年奧運會的場地之一。步行6分鐘到巴士站，巴士13分鐘到市中心。步行5分鐘過河對面就是公園 Newstead Park，政府特意興建了新的行人及單車專用跨河天橋Breakfast Creek Green Bridge，居民使用單車過河前往市中心將會更方便。頂層設有泳池，可俯瞰布里斯本河和Newstead Park河畔公園。項目已經動工，預計今年第四季完工。

位處臨近市中心、公園和河岸的絕佳地理位置，有多條主幹道和高架橋穿插在此，未來一落樓就能抵達2032年布里斯本奧運場館，屬昆州升值潛力數一數二的地區。不僅如此，項目還處於CBD與布里斯本國際機場之間，是城市經濟命脈上不可或缺的中心位置。

布里斯本於2021年成功奪得2032奧運主辦權，Albion Park作為奧運會主場館，距離樓盤僅僅40米直線距離，住戶可在陽台上俯瞰奧運盛況。與此同時，奧運會的舉辦已經為Albion和Newstead地區帶來了巨額的基建項目和無限發展潛力。根據REA最新市場數據顯示，Albion樓價按年上升19.5% ，過去一個月僅錄得35宗放盤 ，但潛在買家卻多達1495 個，空置率亦只有0.5%*，供不應求情況嚴重。

珀斯South Perth半島豪庭 三面環海地段

Ray White隆重推出澳洲珀斯South Perth半島豪庭Civic Heart，屹立「三面環海」地標級尊貴地段，傲琚全城，與市中心僅一橋之隔。屬該區難得一遇的新盤，媲美香港「半山」豪宅，遠眺CBD壯麗景致，以Elizabeth Quay、The Bell Tower景觀為點綴，勾勒出繁華與靜謐兼備的一線貴族生活。

項目由兩座樓高39層和22層的雙子塔組成，1房至3房海外獨家單位率先開賣。步行5分鐘即達South Perth Esplanade海濱長廊，鄰近各大高校及大學，Perth Zoo動物園與Crown Casino賭場輕鬆可達。

項目由澳洲龍頭級上市發展商Finbar(ASX: FRI)匠心打造，作為西澳最大的公寓開發商，擁有100％交付記錄和超過6千套公寓（總值超過30億澳元）的驕人往績記錄及聲譽，信心保證。

教育配套

Wesley College 1.9km

Aquinas College 7.2km

Christ Church Grammar School 10.4km

Penrhos College 3.7km

Perth Modern 4.8km

Trinity College 5.9km

Methodist Ladies College 10.7km

Shenton College 9.5km

Curtin University 5.9km

University of Western Australia 6.4km

Central Institute of Technology 5.4km

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。