澳洲悉尼及布里斯本聯排別墅聯展
華人區、名校區、豪宅區、近市中心、上車盤一站睇哂

「以房養學」終極版

澳洲政府公布落實避風港簽證，港人免計分「超低門檻」永居澳洲，勢必引起新一輪移澳熱潮。

本週特設免費講座，由前澳洲移民官團隊及澳洲物業投資專家主講，拆解新簽證下港人入市或移民應該如何部署?帶來「以房養學」終極版，買樓除了實現免費留學之餘，對於日後子女落地生根有什麼幫助? 點樣食住個勢加快移民腳步?

Ray White今期搜羅兩大熱門城市悉尼及布里斯本的全新聯排別墅，涵蓋多個備受港人追捧的搶手地區包括Chatswood、Epping、Linfield、Ryde、Hornsby及Sunnybank。匯集頂尖名校網、優越地段、品味雅裝於一身。現樓及樓花同步發售，提供兩房至六房單位連前後花園及車位，呎價低至$2,200港幣起。

今期必睇 精選推介 

•  $100萬澳元入手悉尼鐵路沿線聯排別墅
• $61萬澳元買布里斯本四房特色聯排別墅  

最全面的盤源 梗有你心水

想搵更多心水筍盤? 全澳任何城市、現樓樓花，Ray White一定幫到你!

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專家教你如何一步到位賺「學位」+ 贏「身份」

主講: 前澳洲移民官團隊 x 澳洲物業投資專家

澳洲悉尼及布里斯本聯排別墅聯展

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$100萬澳元入手悉尼鐵路沿線聯排別墅

800米直達地鐵站

悉尼獨立屋成交價屢創新高，若資金有限又想買屋圓夢，只好遠離市中心去尋寶。位處悉尼市中心西北面的Rouse Hill，屋價較容易負擔之餘，近年受惠於政府持續加強的基建發展，樓價極具升值潛力，該區獨立屋一年錄得27.6%的升幅，反映需求強勁。

雖說「一分錢一分貨」，若想以較相宜價錢在悉尼買大屋，也不一定要在區域及物業質素上作出極大讓步。悉尼市郊Rouse Hill正是屋價較容易負擔、生活配套也完善的地區。Ray White推薦悉尼鐵路沿線聯排別墅Aurora Terraces ，入手價僅需$100萬澳元起，800米直達地鐵站。項目正正位於Rouse Hill 優質住宅區，性價比高，地鐵商場樣樣齊，基建續加強，樓價穩步上揚。

Rouse Hill作為悉尼新興的西北高質素住宅區，區內擁有大型購物中心 Rouse Hill Shopping Centre。 該區有兩條高速公路 M2和M7直通悉尼CBD和周邊重鎮。悉尼地鐵西北線（Sydney Metro Northwest）已於2019年開通，一線直達各大小市區及Macquarie大學。

五大必睇賣點：

超荀價格｜入場費低至$100萬澳幣，香港人夢寐以求的豪華別墅

完善交通｜步行800米直達地鐵站，高速公路 M2和M7直通悉尼CBD和周邊商業重鎮

綠化社區｜悉尼綠化完善社區，區內擁有大型購物中心、Coles超級市場、銀行、郵局

優質住宅｜超高質聯排別墅，設有三至五房戶型，樓高三層連Basement及雙車位

重點發展｜Rouse Hill是日漸新興的西北高素質住宅區，樓價近年不斷上升，該區獨立屋年升27.6%

悉尼中低價位之選 – 投資新貴  樓價愈升愈有

–  Rouse Hill 位於悉尼西北面，距離市中心大約1小時車程，50分鐘可達悉尼國際機場

– 悉尼地鐵西北線於2019年5月底正式通車，大大改善Rouse Hill的公共交通服務，只需半小時便可前往多個主要商業中心

– Rouse Hill 地鐵站周邊聚集多個區內旺點，大型購物中心Rouse Hill Town Centre 有近250個商戶，超級市場、銀行、郵局、電訊公司、醫療中心、美容院，以及餐廳林立的「美食廣場」，戲院和圖書館亦在購物中心不遠處，生活所需不假外求

– 環境綠化程度高，有多項大型基建和住宅發展工程準備上馬，發展潛力巨大

– 區內擁4間中小學、3所為公立學校

毗鄰Eastwood、Chatswood、Epping

悉尼Ryde超搶手聯排別墅 呎價$4,800港元起*

3700呎超大地皮| 5房特色戶| 雙車位

• 超人氣地區 同區新盤樓價在短短一個月勁升19%!

  悉尼Ryde距離CBD僅12公里，距離第二大CBD Parramatta僅8公里，享受著兩大中心區的商業、生活配套、交通、教育資源的同時，Ryde素有「悉尼最安全的地區之一」的聲譽。毗鄰三大熱門華人區Eastwood、Chatswood及Epping，Ryde向來是悉尼北岸備受青睞的地區之一。Ray White搜羅悉尼Ryde超搶手聯排別墅，買入3700呎超大地皮的5房特色戶連雙車位，呎價低至$4,800港元起*。

  優越地段

  800米到Top Ryde shopping centre購物中心

  10分鐘車程到Eastwood 和Macquarie 大學

  20分鐘到市中心

悉尼Lindfield – 融入貴族生活圈，尖子校網搖籃地

位處悉尼上北岸中心地帶的Lindfield，距離著名華人區Chatswood僅10分鐘車程，是悉尼全城熱搜的名流地方。擁有極佳校網，附近名校林立包括有Killara男女公立中學、Holy Family天主教小學、Highfields預校和幼稚園等。當中Killara更是澳洲綜合性最高的公立學校之一，是尖子搖籃。加上Lindfield獲得政府優良規劃和培育，擁有眾多豐富休閒公園、運動綠地及教育資源，優質生活基礎吸引了不少高收入人才聚居，間接帶動當地成為穩定和治安優良的貴族區。Lindfield 新盤經常受到世界各地上流人士青睞，甚至出現一盤難求的情況。

悉尼北岸聯排別墅  離市中心30分鐘車程  呎價港幣$3,800起*

悉尼北岸的全新聯排別墅，海外獨家8套發售，比同區的同類型聯排別墅大 15%，呎價只需港幣$3,800起*。作為傳統豪宅地段的悉尼北岸向來是香港華僑最愛，由於臨近市中心及可兼享現代繁華與園區寧謐的優勢，一直以來極受追捧。

北岸的聯排別墅極少放盤，更見珍罕，在當地往往一盤難求現搶購潮。今期推薦的項目距離市中心30分鐘車程、離Chatswood僅20分鐘車程。開車2分鐘即到Westfield 購物中心及Hornsby醫院。步行可達火車站及Coles超級市場，四通八達，出則繁華，入則寧靜，實屬市場罕有的優質地段。

該區擁有極佳校網，附近名校林立包括有Asquith Boys High School、Asquith Girls High School、Abbotsleigh、Barker、Loreto 及Knox，是尖子培育的理想地方，啱晒想望子成龍的家長們。該區獨立屋樓價年升13.5%，投資升值有保證。

布里斯本雙層花園聯排別墅

「性價比」之選 4房僅$61萬澳幣起*

隨著布里斯本獲得2032年奧運會主辦權，有樓市研究機構預測，由目前至到2032年，布里斯本受惠奧運效應及基建發展，樓市將迎來黃金時代，樓價更有望倍升。Ray White精選布里斯本性價比極高的聯排別墅，離布里斯本CBD亦只需22分鐘車程， 10分鐘直達布里斯本最大華人區Sunnybank程，4房入場價僅61萬澳元起。

• 低管理費 永久業權
• 6分鐘可到Sunnybank Hills Shopping Town 、 Calamvale Shopping Center及Pineland Plaza
• 10分鐘可到Sunnybank Plaza、Market Square 及Sunnybank Private Hospital
• 12分鐘到南區最大型購物中心Westfield Garden City
• 距離布里斯本CBD約22分鐘

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