墨爾本CBD核心典雅居庭640 Bourke Street

香港上市發展商遠東發展

墨爾本CBD核心典雅居庭640 Bourke Street，位於市中心真正黃金地段，坐落極具歷史意義的 Bourke Street，這裡不僅承載著墨爾本的文化底蘊，更是現代高端都市生活的標誌。設計保留了Eliza Tinsley歷史建築原有的紅磚外圍，演繹名流人士的現代化都市生活。周邊名品購物、米其林餐廳、文化地標、金融中心環繞，一步到位，讓您真正體驗世界級都會生活。買家可在今年10月前享受維州限時印花稅優惠，海外買家與本地人士同時受惠，減免額近9成。全港首發，首期由 31萬港元起，為您開啟高端生活新篇章。

發展商在會所配套上傾注匠心，為住戶打造多元化的共享空間，橫跨4層，總面積超過3,000平方米。項目將配備藝術治療室、桌球室、冥想室、私人酒窖、藏書閣、鋼琴室和共享辦公空間等。這裡不僅是居所，更是一種生活態度的象徵。

由項目出發，步行2分鐘就可以去到媲美「西九龍站」的超級大站Southern Cross站，作為高鐵總站可直接連通全州各地及機場。距離墨爾本大學及RMIT大學都只係10分鐘車程左右，租賃需求穩定，市場預料項目租金回報可達6厘。

項目由香港上市發展商遠東發展聯合屢獲殊榮的 Rothelowman Architects 傾力打造，這是其繼 West Side Place 之後，在墨爾本 CBD 的又一傳世鉅作。發展商延續港式四正靚則風格，無論係一房、兩房定三房，均以高實用率為設計核心，從儲物空間到動線設計都極具空間感。為了聚焦自住買家對CBD大戶型公寓的強烈需求，發展商刻意降低公寓的密度，並增加公寓的面積，當中一房平均呎數近六百呎。地理位置極為優越，位於墨爾本的心臟地帶，周圍擁有購物、餐飲、商業和大學區域，靠近多條電車線和火車站，未來在這樣的黃金地段新項目將買少見少。

墨爾本640 Bourke Street展銷會

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緊鄰Southern Cross交通樞紐
金融中心、高端商業、文化地標一網打盡

 名校環繞 | 租賃需求穩定，投資回報可觀

🔻 維多利亞大學(Victoria University) – 4 所分校近在咫尺

🔻 皇家墨爾本理工大學(RMIT University) – 全球知名理工學府

🔻 墨爾本大學(University of Melbourne) – 全澳排名第一的頂尖大學

🔻 樂卓博大學(La Trobe University)、查爾斯逹爾文大學(CDU)等 9 所知名學府

交通樞紐 | 輕鬆通達全城

位於墨爾本最重要的交通核心區域，無論是通勤、旅遊或出差，均讓您的生活更加輕鬆高效

🔻 免費電車區(Free Tram Zone) – 步行即達，無需購票，暢遊整個 CBD

🔻 南十字星車站(Southern Cross Station) – 媲美「西九龍站」，墨爾本最大交通樞紐，連接全州各地及機場

🔻 弗林德斯車站(Flinders Street Station) – 歷史悠久的主要火車站，通往維州各大城鎮

🔻 墨爾本中央車站(Melbourne Central Station)、Flagstaff Station站 – 快速通勤，輕鬆抵達市區各角落

頂級購物 & 休閒娛樂 

滿足高端生活需求，時尚購物、美食饗宴、文化體驗近在咫尺

🔻 David Jones & Myer 百貨商場 – 澳洲頂級百貨，世界奢侈品牌應有盡有

🔻 南十字星車站(Southern Cross Station) – 媲美「西九龍站」，墨爾本最大交通樞紐，連接全州各地及機場

🔻 皇冠賭場(Crown Casino)、漫威體育場(Marvel Stadium)、墨爾本藝術中心，娛樂選擇豐富

🔻 Flagstaff Gardens & Yarra River河畔，都市中的靜謐綠洲

多元化配套設施
城中奢華聖殿，尊貴生活新定義

發展商在會所配套上傾注匠心，致力打造一座注重品質的現代城市聖殿，將尊貴、奢華與私密完美融合，奠定其作為城中奢華生活代表的非凡地位。會所設計靈感源自紐約Manhattan的經典風格，低調中盡顯典雅，每一處細節都彰顯高貴氣派，為您呈現一場視覺與感官的極致盛宴。這裡不僅是居所，更是一種生活態度的象徵。

頂級私人會所會所橫跨4層，總面積超過3,000平方米，匯聚多元化的奢華設施，滿足您對品質生活的所有想像。奢享非凡空間包括游泳池、健身室、藝術治療室、桌球室、私人酒窖、藏書閣、鋼琴室和共享辦公空間等。會所特別設有威士忌酒吧與私人宴會廳，為您打造專屬的社交殿堂。無論是與摯友共酌一杯珍稀威士忌，還是舉辦一場私密高雅的宴會，這裡都是您展現品味與風範的理想之地。

• 無邊際泳池 – 暢游於城市天際線之間，感受身心舒展的極致享受。
• 頂級健身室 – 配備先進器材，助您隨時保持最佳狀態。
• 藝術治療室 – 在藝術與寧靜中尋找內心的平衡與靈感。
• Sports Bar– 專屬的包廂空間，讓您與摯友共度難忘的賽事之夜。
• 桌球室 – 與摯友切磋技藝，享受輕鬆愉悅的時光。
• 私人酒窖 – 珍藏世界級佳釀，品味非凡人生。
• 藏書閣 – 沉浸在知識與文化的海洋，感受精神上的富足。
• 鋼琴室 – 在悠揚琴聲中，釋放內心的藝術情懷。
• 共享辦公空間 – 為都市精英提供高效與靈感並存的工作環境。

現代建築美學 與經典歷史完美融合

「帶著目的設計每一平空間來提升居民的生活方式」是發展商R.Corporation核心的設計理念。從寧靜的大廳到空中花園，再到建築物頂部，充滿了優美的曲線和柔和的邊緣，在R.Iconic，「以人為本」始終是第一位。屋苑自設高級會所設備，提供各式休閒活動設施包括影院、酒窖、音樂休息室、健身室、瑜伽室、桑拿室等。

樓內配有豐富多樣化的高品質公共設施，旨在讓住戶強身健體，享受優質的生活環境，充分照顧身心健康與社交需求的平衡。在R.Iconic，住戶在空中花園可以暢意呼吸每一寸綠意。R.Iconic項目全部為雙層玻璃，5星級綠色節能標準，每戶均包含分體式冷氣機，樓高達到2.7米層高。

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