澳洲國防太空重地阿德萊德，樓價按年上升15.4%，租金年升9.1%，空置率0.7%*，被譽為「波動性低，增長實在」的房地產市場。集三大光環於一體，包括國防工業之都、澳洲太空總署落戶及南半球最大醫療及生物醫學中心，進一步坐實其澳洲經濟發展核心的地位。阿德萊德更是自疫情爆發以來，樓價升幅最強勁的首府城市，上升高達52.3%。大幅度拋離同期的悉尼(24.6%)及墨爾本(11% )，市場觀望未來將繼續維持增長勢頭。

澳洲移民局早前亦公佈本財年的州擔保移民配額，總配額比上財年配額增加近57%至26,260個。新州、維州繼續成為州擔大戶，獲得最多配額均獲得5,000個名額。新州和維州作為澳洲兩個最大州，配額佔據最多不足為奇，但南澳則是「悶聲發大財」類，唔聲唔聲拿到3,000個配額。

雖然南澳一直被視為偏遠地區，但是其實是距離悉尼墨爾本最近的首府城市，近年來一直默默發展，已經吸引很多國際消費品牌落戶，同時南澳的樓價亦一直大幅上升，甚至超越墨爾本，再加上阿德萊德大學和南澳大學合併在即，目標是躋身世界Top 50大學，整體城市發展潛力空間非常大。加上移民配額增加預料將吸納更多移民新力軍，對於計劃到澳洲留學移民投資的朋友，位處南澳的阿德萊德絕對是潛力之選。

Ray White呈獻澳洲阿德萊德專題房產展，涵蓋全新公寓及聯排別墅，滿足你的不同需求!今期主打，全新住宅項目Victoria Tower位於阿德萊德CBD核心地段，更是區內目前唯一新盤。毗鄰阿德萊德大學及南澳大學，被四大地標環繞，一街之隔便是Central Market及唐人街。「貼地」叫價平絕同區，入場價低至46萬澳元起*，是儲樓上車的黃金機會。阿德萊德CBD新盤供應極其罕有，升值潛力不容小覷。

阿德萊德自疫情後，樓價升幅霸佔各大首府城市之首，為投資者創造莫大契機，今個禮拜六日，特設阿德萊德入市全攻略，全面分析阿德萊德樓市的現狀與未來走向，探討長年供不應求的成因，透過真實案例拆解部署策略，為新一年投資局勢把脈，萬勿錯過。

阿德萊德CBD唯一新盤 46萬澳元入場*

四大地標環繞 | 毗鄰兩所名校 | 完善社區配套

南澳首府阿德萊德，於去年榮登世界最宜居城市三甲，居全澳之首。加上優質的教育資源，成功吸引海外人士於當地置業，成為澳洲另一投資新機遇。

全新住宅項目Victoria Tower正正位於阿德萊德CBD核心地段，被四大地標 Victoria Square、Central Market、Chinatown及Her Majesty’s Theatre環繞，享有全方位配套，涵蓋教育、商業、醫療及娛樂等4大範疇。一街之隔便是Central Market及唐人街，方便購物。距離兩大知名學府阿德萊德大學及南澳大學只需5分鐘車程。10分鐘車程便可到達電影院、體育館及著名的皇家阿德萊德醫院，生活配套齊全，日常所需垂手可得。10分鐘步行生活圈，至尊地段，臻貴稀缺。

Victoria Tower樓高36層配以玻璃幕牆設計，360°全市天際線一覽無遺。項目設開放式至３房單位等多個戶型選擇，配備私人健身室、燒烤場、會客廳、親子天地及空中花園等設施，入場價僅46萬澳元起，「貼地」叫價加上近期澳元低水，是小資儲樓上車的黃金機會。阿德萊德CBD新盤供應極其罕有，升值潛力不容小覷。

項目賣點：
– 開車5分鐘可至阿德萊德大學及南澳大學
– 坐落阿德萊德CBD核心地段，與Central Market及Chinatown僅一街之隔
– 大量學生及上班族租客熱選地段 收租入門首選
– 擁10分鐘生活圈，步程距離可達主要商業區、政務區以及購物步行街與市內主要購物中心如Rundle Mall、Adelaide Central Plaza、Myer Centre Adelaide Regent Arcade等
– 提供開放式至３房戶型
– 擁私人健身室、燒烤場、會客廳、親子天地及空中花園等設施

高實用率開則 精選戶型推薦

一站直達CBD

鄰近阿德萊德大學及南澳大學

兩房入場價由$348萬港元起*

所有單位連車位

Ray White推薦阿德萊德市區低密度精品府邸Muse ，一站直達CBD。項目提供限量36 間全新公寓，主打區內最搶手的兩房戶型，兩房售價低至$348萬港元起*，實用面積由968呎起，所有單位連車位。根據REA最新數據顯示，該區兩房在租賣的表現尤為強勁，兩房樓價按年上升15.9%，租金上升14.6%。

Muse 俯瞰Bowden Park公園，在設計上最大限度利用自然光和公園綠意景致，戶戶設有露台，住戶可環抱開揚視野。項目由本地著名精品級發展商Otello及Studio Nine Architects建築設計公司聯手打造，採用2.7米高天花及雙層玻璃窗，選用意大利美學廚電SMEG品牌，將藝術、效能、與人性化融合於產品設計中。

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