澳洲樓市新趨勢 買比租樓更划算？

近年來，澳洲樓市利率上升、樓價上漲，令不少有意置業人士卻步。然而，根據澳洲房地產網站Realestate.com.au的最新分析，在澳洲某些地區，買樓竟然比租樓更經濟實惠，這項研究比較了各個州的按揭還款額與租金成本，發現了一些令人意外的結果。

該研究比較了澳洲各州的按揭還款額與租金成本，結果發現，墨爾本CBD的租客可謂「最傷」。當地租客每月要多花高達688澳元的租賃費用，原因是該區的月租金中位數為2,882澳元，而平均每月還款額僅為2,193澳元。換言之，在墨爾本市中心租樓，每月要比供樓多付近700澳元，長遠而言，買樓顯然更為划算。

地產專家指出，租賃市場供應緊張推高租金，令租樓成本上升；而部分地區樓價增長放緩，加上政府提供的首次置業補貼和印花稅減免，降低了買樓門檻，使買樓變得相對容易。

資料來源：

https://www.realestate.com.au/news/where-its-still-cheaper-to-buy-than-rent-in-your-state/