移民、回流、留學生家長必睇！

移民、回流、留學生家長必睇！Ray White今期特設悉尼精選項目巡禮，比你一次過睇哂悉尼各大熱門地區的全新樓盤，入場價低至65萬澳元起*。根據SQM Research最新數據顯示，悉尼空置率降至1.6%，反映住宅需求進一步飆升，但可出租物業供應減少的情況嚴峻。無論你搵緊公寓定獨立屋、華人區定白人區；任何要求、任何地段、任何戶型，Ray White一定幫你搵岩心水!

近期環球金融市場動盪，匯市及股市投資風險增加，港元因聯繫匯率制度而表現平穩，若港人想趁外幣低水或自身需求而欲優化投資組合，以「穩定性強」見稱的澳洲物業市場是值得留意的。澳幣持續低水，不少投資者已看準匯率優勢，部署動用資金進入澳洲，市場估計澳洲物業市場將成為資金停泊的首選。放眼澳洲樓市，入手澳洲樓賺盡「三重回報」，鎖定最靚匯價，贏盡樓價升值之餘，更可穩袋可觀租金收入，博財息兼收。

本週末特設兩場免費講座，由澳洲樓市專家及真實居住當地超過30年的悉尼華僑，帶來澳洲入市全攻略及美國減息對樓市的利弊分享會。同場特邀移民悉尼30年華僑並從事澳洲房地產近20年投資達人Vincent，分析政府力捧商業重鎮Parramatta的入市攻略以及澳洲樓市展望。最新、最齊全的澳洲樓市資訊一站掌握，有意在當地買樓收租、送子女到澳洲升學或在悉尼定居的朋友萬勿錯過！

今期必睇 精選推介

• 東面傳統豪宅地段Bondi Junction顯赫名邸
• 第二大CBD Parramatta 核心矚目地標
• 下北岸St Leonards 低密度珍稀名邸

澳洲悉尼專題房產展

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百年難得一遇!
悉尼東面傳統豪宅地段Bondi Junction顯赫名邸

百年難得一遇! 悉尼東面傳統豪宅地段Bondi Junction顯赫名邸
知名日裔建築師 X大師級室內設計師打造
售價129萬澳元起*

– 步行5分鐘直達Westfield 購物中心
– 步行5分鐘至Bondi Junction火車站
– 車程8分鐘至旅遊聖地Bondi Beach
– 火車20分鐘至市中心

項目樓高18層，提供珍稀88套奢華府邸，戶型涵蓋一房至四房，大部分戶型朝北，採光一流，可以看到悉尼的城市景觀和海景。值得一提的是，項目戶型面積比普通公寓要寬敞很多，例如室內面積600呎起跳的1房、室內面積過千呎的2房+書房戶型，以及室內面積超過2,300呎的4房。項目10分鐘車程範圍內，可快速抵達新南威爾斯州排名前五的Reddam House、Kambala女校、The Scots College男校等著名精英名校，為下一代提供頂尖的教育環境。

悉尼東面豪華生活新標準 – Bondi Junction

便捷地接觸到Bondi交匯處的各種活力選擇-購物、餐飲、公園、海灘和交通選擇。居民將享有一系列卓越的服務，包括全面的一站式管家級禮賓服務、車牌識別停車、自動電梯呼叫，以及通過手機設備無縫訪問家居的功能。額外設施還包括屋頂游泳池，確保放鬆和休閒始終垂手可得。

Origami 是由當地備受推崇的發展商 JQZ 提供的精緻奢華府邸，重新定義了豪華生活的標準。這座建築由知名日裔建築師Koichi Takada聯合全球知名室內設計師 David Hicks 精心設計。Domain前老闆Antony Catalano早年以高達3000萬澳元在墨爾本St Kilda購入的頂層豪宅，正正是出自同一設計師David Hicks手筆，當時更創下維州紀錄，成為澳洲史上售價最高的公寓之一。創作靈感源自自然的動態幾何外觀，捕捉並反射悉尼變幻莫測的光線。公寓提供壯觀的北面海景，俯瞰港口和城市天際線，為日常生活提供了美麗的背景。

以日本文化的簡約美學為基底，建築師將自己在悉尼求學時受當地自然地貌啟發的靈感延展，比起方方正正的生硬建築，Koichi Takada在自己的設計中所體現的是天然元素與建築融合的可能，從其作品中可見他試圖以跳脫傳統框架的視角，打造出獨樹一格的建築和空間。

 無與倫比的生活方式與便利性 豪華生活的新標杆

憑藉其獨特的優雅、舒適和安全性，Origami 正在悉尼的豪華生活中樹立新的標杆。體驗都市生活的極致，這裡每個細節都經過深思熟慮，為您提供無與倫比的生活方式。

悉尼政府欽點第二個CBD Parramatta 核心矚目地標

613呎由340萬港元起*

 步行4分鐘至Westfield 連鎖購物中心

 步行7分鐘至火車站

火車25分鐘至市中心

自從2000年悉尼政府立意重點發展Parramatta開始，已將多個政府部門搬遷至該區，其中包括警察總部及水務部。除了政府部門外，還有大量甲級寫字樓及國際企業例如四大會計師行KPMG、Deloitte以及多達200間大公司進駐，因Parramatta被規劃為市中心級別的商業區。而這數字預料在未來10-20年，甚至30年將會繼續增長。在龐大給業機會支持下，帶動區內租賃市場，備受高收入人士追捧。

 由悉尼政府選址Parramatta來建立悉尼第二個商業區後，Parramatta再不是老華僑口中的古城舊區，而是蛻變成現代化規劃的商業中心，澳洲第5大經濟體，未來悉尼一半人口增長的集中地。部份政府部門已遷進新的CBD，多項的大型基建計劃亦進行得如火如荼，未來新的高速鐵路將縮短來往悉尼CBD及Parramatta的時間至15分鐘。

 Parramatta位於悉尼真正的中心地帶，向東會通過 Olympic Park、Burwood、Ashfield直達悉尼市中心；向東北是Eastwood、Chatswood 、Ryde；向西北方向是著名山區Hills District包括Baulkham Hills、Rouse Hill及Box Hill。

 Ray White推薦悉尼第二商業區Parramatta地標性建築One City Square，由屢獲殊榮發展商JQZ與世界級頂尖建築師AJC 攜手打造的奢華府邸，360度鳥瞰市中心景觀，設有豪華住戶會所，配合酒店式管理及裝潢，地位無與倫比。

悉尼下北岸St Leonards
全新低密度珍稀名邸

Ray White 呈獻悉尼下北岸St Leonards珍稀低密度奢華住宅Park Avenue，項目提供區內絕無僅有「1房連車位」的選擇。 樓盤位處與市中心一橋之隔的優越地段，與Chatswood、North Sydney連接成悉尼北岸的巨型商業中心。區內一房連車位的供應可謂碩果僅存, 而且每次市場一推出就會在短時間內搶購一空，2024年預計悉尼新鐵路通車後將會加價，早買早享受。

坐擁「三鐵匯聚」地理優勢， 步行輕鬆直達 St Leonards火車站、Wollstonecraft火車站及Crows Nest地鐵新站。目前由項目開車前往市中心大約15分鐘車程，明年新線落成後，屆時居民只需5分鐘直達CBD，大大縮短三分之二的通勤時間。地段靜中帶旺，市中心近在咫尺。遠離喧囂卻不失繁華的安居之所，Park Avenue帶來真正低密度住宅的清幽體驗。

Park Avenue發展商JQZ與澳洲知名設計師 David Hicks以及高端建築商DKO 攜手合作，秉承著追求卓越和注意細節的理念，對於項目的每一個環節都嚴格把控，力求打造高品質的奢華住宅。區內星級大盤「88 by JQZ」正是出自同一發展商JQZ手筆，齊集寫字樓、購物中心及住宅於一體，亦進一步印證其品質超卓的交樓標準。

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